Praterstern - Frequentiertes Geschäftslokal!
Einzelhandel
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1020
Wien
Beschreibung der Immobilie
Praterstern - Frequentiertes Geschäftslokal!
Praterstern - U1, U2 - Auslage
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Frei zur Anmietung steht eine Gewerbefläche beim Praterstern. Das Lokal mit ca. 156qm ist branchenoffen außer - Fitnessstudio und Gastronomie.
Vorhanden sind 2 Toiletten, eine Dusche, sowie eine Auslagenfläche.
Hauszentralheizung
Durch die Nähe zum Praterstern und zum Donaukanal ist die Lage als äußerst gut zu bezeichnen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und können gut zu Fuß erreicht werden.
Miete inklusive Betriebskosten derzeit EUR 3.147,29 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.
Energieausweis: HWB 75,5
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/166
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 2.640,00 € |
| Kaltmiete: | 3.147,29 € |
| Miete / m²: | 16,92 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 507,29 € |
| MwSt Gesamt: | 629,46 € |
| Nutzfläche: | 156,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 156,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 75,50 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Paul Kleindl
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36 14
H +43 699 1188 7600