#Vollsanierte Büro/Praxis #Loft #Leoben #ca. 100 m² #Ihr neuer Standort!

Büro / Praxis , 8700 Leoben


Diese attraktive Büro- bzw. Praxisimmobilie befindet sich in bester Lage von Leoben, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind in der Nähe, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Ideal für Ihre beruflichen Vorhaben!

Beschreibung der Immobilie

#Vollsanierte Büro/Praxis #Loft #Leoben #ca. 100 m² #Ihr neuer Standort!

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Stadt Leoben, im Herzen der Steiermark! Diese attraktive Immobilie, die sich über großzügige 100,1 m² erstreckt, bietet Ihnen die optimale Basis für Ihr berufliches Wirken.



Mit einer monatlichen Miete von nur 1.297,45 € erwartet Sie eine vollsanierte Fläche, die modernen Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für kreative Ideen, effizientes Arbeiten oder patientenorientierte Behandlungen.



Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und die Lage unmittelbar zum Hauptplatz sind Ihre Kunden und Klienten stets schnell bei Ihnen. Ob mit dem Bus oder dem Zug, die Anreise ist unkompliziert und stressfrei. Dies schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern zeigt auch Professionalität und Erreichbarkeit.



Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Umgebung zu werden! Diese Bürofläche oder Praxisfläche in Leoben ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern auch ein Platz, an dem Sie wachsen und gedeihen können.



Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser erstklassigen Immobilie zu überzeugen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1639/60

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 870,00 €
Kaltmiete: 1.081,21 €
Miete / m²: 8,69 €
Provision: 2.594,90 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 211,21 €
MwSt Gesamt: 216,24 €
Gesamtfläche: 100,10 m²
Bürofläche: 100,10 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  G  285,80 kWh/m²a
fGEE:  E  3,11
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