*VOLLRENOVIERTE ERDGESCHOSSWOHNUNG IM ZENTRUM STOCKERAU*
Wohnung
- Erdgeschoß,
2000
Stockerau
,
Bräuhausgasse 5
Die Wohnung in der Bräuhausgasse 2000 in Stockerau überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Kindergarten und Schule die optimale Bildung für Ihre Kinder bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Ein idealer Ort zum Leben!
Beschreibung der Immobilie
*VOLLRENOVIERTE ERDGESCHOSSWOHNUNG IM ZENTRUM STOCKERAU*
Modernes Wohnjuwel mit Garten in Stockerau – Qualität trifft Lebenskomfort!
Highlights auf einen Blick:
- Frisch renoviert & sofort bezugsbereit – Hochwertiger Parkett, stilvolles Bad & moderner Wohnkomfort
- 70,92 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern – Ideal für Paare, oder kleine Familien
- Eigener Garten & Terrasse – Ruhe genießen, Natur erleben, Freunde empfangen
- Massive Ziegel-Zwischenwände – Exzellenter Schallschutz, Langlebigkeit & angenehmes Raumklima
- Garage, Fahrradraum & Abstellfläche – Platz für alles, was das Leben mit sich bringt
Willkommen in der charmanten Stadt Stockerau, Niederösterreich – wo urbanes Lebensgefühl auf ruhige Wohnqualität trifft! Diese voll renovierte Erdgeschosswohnung mit 3 hellen Zimmern und rund 71 m² Wohnfläche vereint durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung.
Ein ganz besonderes Qualitätsmerkmal: Alle Zwischenwände bestehen aus massivem Ziegelmauerwerk – im Gegensatz zu herkömmlichem Rigips profitieren Sie hier von hervorragendem Schallschutz, besserer Wärmespeicherung, einem angenehmeren Raumklima sowie der hohen Stabilität und Langlebigkeit des Materials.
Die Wohnung bietet mit Ihrer privaten Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Zur weiteren Ausstattung zählen:
✔ Hochwertiger Parkettboden
✔ Stilvolles Badezimmer mit Badewanne
✔ Eigene Garage, Fahrradraum & Abstellraum
Die Lage ist hervorragend: Stockerau bietet beste Nahversorgung, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sowie eine exzellente Verkehrsanbindung durch Autobahn, Bus und Bahn – ideal für Pendler!
Wichtig: Der Kaufpreis von € 227.000,– ist kein Fixpreis, sondern richtet sich nach der aktuellen Marktsituation und Nachfrage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 0677 61616848.
Jetzt unverbindlich besichtigen!
Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der traumhaften Lage!
Rechtlicher Hinweis:
Fotos wurden mit KI und Staging möbliert
Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <8.050m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <350m
Universität <8.825m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <225m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <275m
Flughafen <3.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1633/252
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1997 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 227.000,00 € |
| Betriebskosten: | 320,00 € |
| Wohnfläche: | 70,92 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 75,70 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,33 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Dominik Harm
Fortuna Real GmbH & Co Kg
H +43 677 61 61 68 48