#SQ - Charmante, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Mezzanin – 1120 Wien
Wohnung
- Etage,
1120
Wien
Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Schönbrunner Straße und zum Steinhagepark. Das Objekt wurde 2022 neu saniert und besticht durch die perfekte Raumaufteilung. In Fußweite fährt die Straßenbahnlinie 6 und 18, sowie die Autobuslininen 12A, 59A und die Nightline N6. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Beschreibung der Immobilie
#SQ - Charmante, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Mezzanin – 1120 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Mezzanin – 1120 Wien
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines klassischen Altbauhauses ohne Lift und überzeugt durch ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis sowie die gute Lage.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Etage: Mezzanin (ohne Lift)
WC: am Gang (zur alleinigen Nutzung)
Dusche: Nische in der Küche
Zustand: gepflegt
Raumaufteilung
2 geräumige Wohn-/Schlafzimmer
Separate Küche mit Dusche
WC zur alleinigen Nutzung am Gang
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die ein gut vermietbares Objekt mit Potential in zentraler Lage suchen.
Kaufpreis
€ 149.000,–
Lage
Die Siebenbrunnenstraße befindet sich in zentraler Lage von Meidling mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Auch der nahegelegene Naschmarkt oder das Schlossquadrat bieten urbanes Flair und Lebensqualität.
Kontakt
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Frau Ilana Meirov
📞 +43 676 84 84 52201
📧 meirov@stadtquartier.at
🌐 Weitere Objekte unter: www.stadtquartier.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 20367
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Betriebskosten: | 104,72 € |
| MwSt Gesamt: | 10,47 € |
| Nutzfläche: | 46,33 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Keller: | 2,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Ilana Meirov
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +4317961558
H +43676848452201