2-кімнатна квартира з балконом в гарній локації

2-кімнатна квартира з балконом в гарній локації

Об’єкт TOP 6 | 2-кімнатна квартира з балконом

Планування:

• 
  

  Центральний передпокій

  
  
• 
  

  Ванна кімната з душем рівня підлоги, умивальником і підключенням для пральної машини

  
  
• 
  

  Окремий туалет з умивальником

  
  
• 
  

  Спальня

  
  
• 
  

  Вітальня з відкритою кухнею та виходом на балкон

  
  
• 
  

  Комора в підвалі

  
  

Умови купівлі:

• 
  

  Ціна для власного користування: € 249 000

  
  
• 
  

  Ціна для інвестора (без ПДВ): € 229 916,90

  
  
• 
  

  Доступність: літо 2025 року

  
  
• 
  

  Опціонально: паркомісце в підземному гаражі – € 29 000

  
  

👉 Детальніше на сайті проєкту: www.ehk100.at

ІНФОРМАЦІЯ ПРО ПРОЄКТ

• 
  

  2 житлові будівлі

  
  
• 
  

  34 житлові об’єкти + 1 офісне приміщення

  
  
• 
  

  Просторі зовнішні зони: балкони, тераси, приватні сади

  
  
• 
  

  Раціональні планування: від 30 м² до 131 м², від 1 до 4 кімнат

  
  
• 
  

  Якісне монолітне будівництво з повноцінним утепленням фасаду

  
  
• 
  

  Енергоефективний тепловий насос повітря–повітря

  
  
• 
  

  14 місць у власному гаражі з готовністю до зарядки електромобілів

  
  

ОСНАЩЕННЯ ТА ЗРУЧНОСТІ

• 
  

  Вікна з пластику та алюмінію з потрійним склопакетом

  
  
• 
  

  Внутрішні двері з масиву дерева

  
  
• 
  

  Вхідні двері з антивандальним захистом

  
  
• 
  

  Паркет із дуба (CHALE, стиль кантрі, ширина 190 мм)

  
  
• 
  

  Керамограніт розміром 30×60 см

  
  
• 
  

  Сантехніка LAUFEN, змішувачі GROHE

  
  
• 
  

  Відеодомофон

  
  
• 
  

  Зовнішні електричні жалюзі (raffstores) на всіх вікнах

  
  
• 
  

  Вода та електрика на балконах / терасах

  
  
• 
  

  Плитка з натурального каменю на зовнішніх поверхнях

  
  
• 
  

  Підігрів підлоги (тепловий насос повітря–повітря)

  
  
• 
  

  Окремі приміщення для зберігання візочків і велосипедів

  
  
• 
  

  Просторий підземний паркінг з готовністю до електрозарядки

  
  
• 
  

  Ліфт на всі поверхи

  
  
• 
  

  Кондиціонер встановлено на другому мансардному поверсі, на першому — підготовлене місце для монтажу.

  
  

УМОВИ

• 
  

  Ціни від: € 215 000

  
  
• 
  

  Паркомісце (опційно): € 32 000

  
  
• 
  

  Нетто-ціни для інвесторів (плюс ПДВ) – за запитом

  
  
• 
  

  Очікувана готовність / передача: 31 серпня 2025 року

  
  

Зверніться до нас сьогодні для отримання консультації щодо доступних об'єктів і варіантів інвестування.

ДОДАТКОВІ ВИТРАТИ ПРИ КУПІВЛІ

• 
  

  Оформлення договору купівлі:
  виконується через
  
  Mag. Teodora Aurora Vrancean, M.P.S., Teinfaltstraße 1/11, 1010 Wien

  
  
• 
  

  Вартість підготовки договору:
  від 1,5% (без ПДВ) від ціни купівлі + 20% ПДВ та витрати

  
  
• 
  

  Мито на внесення до земельного реєстру: до 1,1% від ціни купівлі

  
  
• 
  

  Податок на передачу нерухомості: 3,5% від ціни купівлі

  
  
• 
  

  Комісія брокеру: 3% від ціни купівлі + 20% ПДВ

  
  

ЮРИДИЧНЕ ЗАСТЕРЕЖЕННЯ

У разі успішного укладення угоди покупець сплачує брокерську комісію у розмірі 3% від ціни купівлі + 20% ПДВ компанії

360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien.

Ми підтверджуємо, що даний об’єкт був представлений вам уперше через нашу діяльність як агентства нерухомості. Якщо ви вже знали про об’єкт, просимо повідомити письмово протягом 3 робочих днів. В іншому випадку вважається, що погоджено брокерську угоду.

Комісія також прямо узгоджується у випадках, зазначених у §15 MaklerG, включаючи:

• 
  

  Ухилення від необхідного юридичного акту всупереч добросовісності

  
  
• 
  

  Укладення економічно рівнозначного правочину

  
  
• 
  

  Укладення договору третьою стороною після передачі інформації

  
  
• 
  

  Здійснення права попередньої купівлі, зворотного викупу або вступу в договір

  
  

Усі розміри та фінансові показники надано продавцем або керівною компанією. Інформація перевірена, але гарантія щодо її точності, повноти чи актуальності не надається.

Може існувати сімейний або економічний зв’язок між брокером і продавцем. Агент може діяти від імені обох сторін (подвійне представництво).

Контактна особа українською мовою:

Анжеліка (Асистент брокера Андре Костадінова)

📞 +43 690 101 777 25

📧 ako@wohnkonzept.immo

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap