Schlüsselfertig zum Bestpreis!
Haus
- Doppelhaushälfte,
2486
Pottendorf
Beschreibung der Immobilie
Schlüsselfertig zum Bestpreis!
Schlüsselfertig & modern – jetzt zum Toppreis von nur 455.000 € statt 495.000,- ! (nur kurze Zeit, gültig für diese Haus!)
Jetzt besichtigen und verlieben – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Nur 20 Minuten von Wien entfernt, in der idyllischen Gemeinde Pottendorf, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem entspannten Lebensumfeld sehnen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
3 helle Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
2 moderne Badezimmer & 2 praktische Abstellräume
Terrasse, Balkon & eigener Garten – Sonne und Natur zu Hause genießen
2 Pkw-Stellplätze mit E-Auto-Vorbereitung – zukunftssicher ausgestattet
Hochwertige Ausstattung:
Ziegelmassivbauweise – wertbeständig und energieeffizient
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung – nachhaltig und sparsam (mit Fußbodenkühlung)
Schlüsselfertig übergeben – noch im Juni 2025 einziehen und wohlfühlen
Lagevorteile:
Nur 20 Minuten bis Wien – ideal für Pendler
Bahnhof, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Ruhige Wohnsiedlung
Diese Doppelhaushälfte "Am Meierhof" in Pottendorf vereint Qualität, Komfort und Natur – zu einem Preis, der überzeugt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 25662
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 455.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 60,20 € |
| MwSt Gesamt: | 6,02 € |
| Wohnfläche: | 112,80 m² |
| Grundstücksfl.: | 280,02 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 129,32 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 47,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,75 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Glaser
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
T +43 664 12 24 480