NEUBAU I UBAHN I 4. LIFTSTOCK I FERNWÄRME

NEUBAU I UBAHN I 4. LIFTSTOCK I FERNWÄRME

Die perfekte 2 Zimmerwohnung. 4. Liftstock, sehr gepflegtes Haus direkt neben der UBAHN / Meidlinger Markt. 

Die Wohnung ist in den sehr weitläufigen Innenhof ausgerichtet. 

NEUBAU - ideales Vermietungsobjekt. 

HIGHLIGHTS:

• Lichtdurchflutete Räume 
• Blick in den weitläufigen Innenhof
• Direkt bei UBAHN STATION Niederhofstrasse 
• Direkt Bei Meidlinger Markt und Interspar 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 
• BAUJAHR: 1967
• BEZIEHBAR: sofort
• WOHNFLÄCHE: 46,68 m2
• ZIMMER: 2
• MÖBLIERT: Ja, Badezimmer / KÜCHE 
• LIFT: Ja 
• BADEZIMMER: Waschbecken und Badewanne 
• TOILETTE: Ja, eine separate Toilette 
• HEIZUNG: Fernwärme
• AUSTATTUNG: , weitere Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen 
• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn Sationen: U6 Niederhofstraße, U4 Bahnhof Meidling, Buslinien: 10A, 63A

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 200.000. -

BETRIEBSKOSTEN:

• Betriebskosten: EUR 109,02 - zzgl. 10% USt.
• Rücklage: EUR 89,13, - 
• Heizkosten: EUR 66,65 - zzgl. 20% USt.
• Warmwasser: EUR 21,89 - zzgl. 10% USt.
• Gesamtbelastung brutto: EUR 313,08

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtung: wird vom Käufer genannt 
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap