Schleifmühlgasse - Zweitbezug nach Generalsanierung in Top Lage
Wohnung
,
1040
Wien
Beschreibung der Immobilie
Schleifmühlgasse - Zweitbezug nach Generalsanierung in Top Lage
Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 30.06.2025 bis einschließlich den 07.07.2025 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 08.07.2025 von uns bearbeitet.
1040 Wien - Schleifmühlgasse,
Zweitbezug nach Generalsanierung,
die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. August 2025 bezogen werden,
4 Zimmerwohnung in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten,
2. Liftstock,
142,62m2 Wohnfläche,
Wohnzimmer, Einbauküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer,
Bad mit Wanne, Dusche und WC,
separates WC,
Gasetagenheizung,
Mietdauer: 12 Jahre,
die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil,
BMM: € 2.846,84 ( inkl. BK und 10% UST. )
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6876/1485
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 2.846,84 € |
Kaltmiete (netto): | 2.282,00 € |
Kaltmiete: | 2.588,04 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 306,04 € |
MwSt Gesamt: | 258,80 € |
Wohnfläche: | 142,62 m² |
Nutzfläche: | 142,62 m² |
Grundstücksfl.: | 142,62 m² |
Gesamtfläche: | 142,62 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 109,20 kWh/m²a |
fGEE: | D 1,96 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung

Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
T +43 676 7043377