Zentrale Innenstadtlage mit einzigartigem Blick über die Dächer von Graz!

Zentrale Innenstadtlage mit einzigartigem Blick über die Dächer von Graz!

Büro-/Ordination Räumlichkeiten mit rund 399 m² Nutzfläche (komplettes Stockwerk)

5.OG mit Lift (barrierefreier Zugang)

Zubehör: Balkon mit ca. 3m² 

Heizung: Fernwärme 

Energieausweis: HWB: 88 HWB Energieklasse C 

Gesamtzustand: Sehr gut

Besonderes: Wunderschönes Innenstadtbüro oder Innenstadtordination mit herrlichen Stadtblick. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, einen sehr geräumiger Besprechungsraum, einen umfangreichen Sozialraum mit Küche, zwölf Büro-/Behandlungsräumlichkeiten und drei Sanitärräume mit WCs + Handwaschbecken.

Kaufpreis: € 1.280.000,00 

Betriebskosten: € 1.799,45 exkl. Heizung 

Heizkosten: € ca. 730,00

Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. 

Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52 

Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap