GRÜNBLICK, RUHELAGE, sonniges 46 m2 Dachgeschoß mit 20 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Lavendelweg
Wohnung
- Dachgeschoß,
1220
Wien
LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resedaweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann-Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße bzw. die Linien 26, 84A + 97A sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
GRÜNBLICK, RUHELAGE, sonniges 46 m2 Dachgeschoß mit 20 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Lavendelweg
AM LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE GELANGT DIESE 45,90 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 19,93 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, Wohnküche, ca. 19,93 m2 Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Kellerabteil
Ausstattung:
+ ca. 19,93 m² Terrasse (Nord-West)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Fußbodenheizung (Erdwärme)
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 33,74 kWh/m2.p.a.
Lage
LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resedaweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 966,78 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 123,22 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 3.300,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung IMV GmbH);
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2158
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 966,78 € |
| Kaltmiete (netto): | 713,75 € |
| Kaltmiete: | 878,89 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 165,14 € |
| MwSt Gesamt: | 87,89 € |
| Wohnfläche: | 45,90 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 33,74 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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