MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG MIT 3 BALKONEN IN ZENTRALER LAGE VON KREMS

Wohnung , 3500 Krems an der Donau


Beschreibung der Immobilie

MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG MIT 3 BALKONEN IN ZENTRALER LAGE VON KREMS

Perfekt für ANLEGER! Studenten-WG mit 4 ZIMMER



Zum Verkauf steht diese toll geschnittene Wohnung ideal für die Vermietung an 4 Studenten in zentraler Lage von Krems in der Arbeitergasse.



Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.115 m², 3 Balkonen und kann mit dem Aufzug erreicht werden.



Der untere Bereich der Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich, in dem sich vier getrennte Schlafzimmer, das Badezimmer, der Vorraum und zwei Balkone befinden.



Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.



Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Krems an der Donau, unweit von der Uni, Campus und Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Nahversorger und  öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt liegt inmitten der Wachau, einer Region, die für ihre malerischen Weinberge und ihre atemberaubenden Landschaften bekannt ist.



Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung von € 315,26 beeinhaltet neben den Betriebskosten auch bereits Heiz- und Warmwasserkosten, sowie den Beitrag zur Reparaturrücklage.







KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!


Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!

(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 



Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:






Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8164/2360

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1960
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 298.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 115,00 m²
Balkone: 3
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  58,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,28
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Kuttenberger Makler GmbH

Sonja Pirker

Kuttenberger Makler GmbH

T +43 660 6008002