Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in Wörgl

Wohnung , 6300 Wörgl


Beschreibung der Immobilie

Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in Wörgl

In gesuchter Ortsrandlage von Wörgl finden Sie hier eine sehr gepflegte, modernisierte Wohnung mit praktischer Raumeinteilung.



  • 2 Schlafzimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • Gefliesstes, geräumiges Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Kaminanschluss
  • 2 Loggien mit Südausrichtung
  • Energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Bad mit Wanne & Dusche
  • Separates WC
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz


Auch als Anlegerobjekt interessant.



Bitte beachten Sie, daß unter Anderem auch Computergenerierte Beispielfotos in diesem Inserat verwendet wurden.



Die Wohnanlage wird von einer renommierten Hausverwaltung hervorragend betreut.



Aus dem Protokoll der Hausversammlung gehen keinerlei außergewöhnliche Erfordernisse oder Probleme hervor.



Mit einem soliden Rücklagenstand liegt eine beruhigende Basis für allfällige Instandhaltungen vor.



Insgesamt eine problemlose, vernünftige immobilie, die zu einem realistischen Preis erworben werden kann.





Ein Wertgutachten nach LBG (z.B.zur Vorlage beim finanzierenden Bankinstitut) liegt vor.





In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, so dass Sie alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass Sie problemlos in die Innenstadt von Wörgl gelangen.





Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner

Thomas Rupp

(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)

0664 7 33 88 600


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1612/5687

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1986
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Kaufpreis: 314.900,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 226,97 €
Heizkosten: 69,86 €
MwSt Gesamt: 38,64 €
Wohnfläche: 88,16 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  53,00 kWh/m²a
fGEE:  C  0,94
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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Thomas Rupp

Thomas Rupp Immobilien

T 066473388600