Your New Home in Austria

Haus - Doppelhaushälfte, 2486 Pottendorf , Am Maierhof


Beschreibung der Immobilie

Your New Home in Austria

Your New Home in Austria – Viewing Possible on Saturday, June 7!



In uncertain times, having a safe place to call home is more important than ever.



If you are looking for a secure future for you and your family – with stability, quality of life, and investment value – this modern semi-detached house in Pottendorf (only 25 minutes from Vienna) is the right choice for you!



What makes this home special:




  • Quiet and green surroundings – ideal for families with children or anyone who values peace



  • Solid construction – energy-efficient, durable, and built to last



  • Private garden – space to relax, grow vegetables, or enjoy your free time



  • Excellent connection to Vienna – only 20–30 minutes by car or train



  • Also available through rent-to-own – from just €1,358/month at 1.9 % fixed interest rate




Important for buyers from Ukraine and other non-EU countries:



If you plan to relocate your main residence to Austria, we will support you with the official permit required for non-EU buyers. We guide you through every step of the process.



Property address:
Am Meierhof, 2486 Pottendorf



Take this opportunity – visit the property on Saturday, June 7!



I look forward to your inquiry. I am happy to answer your questions in German, English, or with a translator.



Wolfgang Glaser
Real Estate Agent & Certified Property Valuer

Wertimmobilien Consulting KG












Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25655

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 469.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 60,20 €
MwSt Gesamt: 6,02 €
Wohnfläche: 110,80 m²
Grundstücksfl.: 280,02 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 129,32 m²
Heizwärmebedarf:  B  47,20 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


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Wolfgang Glaser

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