Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse in Bestlage von Döbling

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse in Bestlage von Döbling

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse in Bestlage von Döbling – 5 Zimmer auf 177 m²

Objektbeschreibung:

Zur Vermarktung gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in begehrter Lage des 19. Bezirks – Billrothstraße. Diese hochwertige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² und bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre.

Das Objekt besticht durch eine moderne Raumaufteilung, eine herrliche Dachterrasse sowie durch die exklusive Lage im Herzen von Döbling. Ideal geeignet für Familien, anspruchsvolle Stadtbewohner oder als repräsentativer Zweitwohnsitz.

Raumaufteilung:

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  5 Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer

  
  
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  2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne

  
  
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  1 separates Gäste-WC + 2 weitere separate WCs

  
  
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  Lichtdurchflutetes Dachgeschoss 

  
  
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  Moderne Küche 

  
  
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  Großzügige Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung

  
  

Ausstattung & Highlights:

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  Hochwertiger Parkettboden und moderne Sanitärausstattung

  
  
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  Klimaanlage & Fußbodenheizung 

  
  
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  Lift im Haus 

  
  
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  Großzügige Fensterflächen mit tollem Lichteinfall

  
  
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  Repräsentativer Eingangsbereich

  
  

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Billrothstraße, einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Der 19. Bezirk – Döbling – steht für Lebensqualität, Grünruhelage und dennoch exzellente Anbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

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  Straßenbahnlinie 38 sowie Buslinien 10A und 39A

  
  
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  Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants

  
  
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  Schulen & Kindergärten 

  
  
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  Türkenschanzpark, Setagayapark & zahlreiche Erholungsflächen

  
  

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap