VIKTOR-ADLER-MARKT, 74 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Parketten, Columbusgasse, U1-Nähe
Wohnung
- Etage,
1100
Wien
COLUMBUSGASSE BEIM VIKTOR-ADLER-MARKT mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Gudrunstraße, Laxenburger Straße, Pernersdorfergasse, Senefeldergasse, Favoritenstraße, Viktor-Adler-Platz) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die nahegelegenen U1-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz, die Linien 1, 6, 11, 18, 14A, Bus 200, N6 + N66 sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen ist ebenso in kurzer Zeit zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
VIKTOR-ADLER-MARKT, 74 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Parketten, Columbusgasse, U1-Nähe
IN DER COLUMBUSGASSE GELANGT DIESE 74,23 m2 ALTBAUWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil
Ausstattung:
- Küche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Parketten, Fließen in den Nassbereichen
- Gegensprechanlage, Telekabelfernsehanschluss
- Gasetagenheizung
- Aufzug im Haus
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- HWB 119,1 kWh/m2a
- Sofortbezug möglich!
Gesamtmiete: € 910,37 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Inventar, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden vom jeweiligen Anbieter gesondert vorgeschrieben.
Kaution: € 2.740,00 per Überweisung;
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 190,00 inkl. MwSt. (HV IMV GmbH)
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Lage:
COLUMBUSGASSE BEIM VIKTOR-ADLER-MARKT mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Gudrunstraße, Laxenburger Straße, Pernersdorfergasse, Senefeldergasse, Favoritenstraße, Viktor-Adler-Platz) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die nahegelegenen U1-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz, sowie die Linien 1, 6, 11, 18, 14A, Bus 200, N6 + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen ist ebenso in kurzer Zeit zu erreichen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2157
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 910,37 € |
| Kaltmiete (netto): | 630,90 € |
| Kaltmiete: | 827,61 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 159,59 € |
| MwSt Gesamt: | 82,76 € |
| Nutzfläche: | 74,23 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 119,10 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,53 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
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