Sonnige Wohnung im 3. Stock mit Balkon und separater Küche

Wohnung , 8010 Graz


Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Grazer Bezirk St. Peter – ruhig gelegen und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe verkehren unter anderem die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 64, 64E und weitere Regionalbusse. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte wie Hofer und Billa, Drogeriemärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Murpark eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie.

Beschreibung der Immobilie

Sonnige Wohnung im 3. Stock mit Balkon und separater Küche

Diese 60 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar – sowohl vom Hauseingang als auch direkt aus der Tiefgarage.



Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zu einem sonnigen Südwest-Balkon. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht und verfügt über ein Fenster.



Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC liegt separat in einem eigenen Raum. Zusätzlich steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.



Im Haus gibt es einen Fahrradabstellplatz, und auch die Tiefgarage ist direkt über den Lift zugänglich. Ein Platz in der Tiefgarage kann um 85€ inklusive Betriebskosten angemietet werden.



Kurz zusammengefasst:




  • Zwei getrennt begehbare Zimmer



  • Balkon mit Südwest-Ausrichtung



  • Separate Küche mit Fenster



  • Badezimmer mit Badewanne



  • Separates WC



  • Abstellraum in der Wohnung



  • Eigenes Kellerabteil



  • Lift bis in den 3. Stock sowie zur Tiefgarage



  • Fahrradabstellplatz im Haus




Eine funktional aufgeteilte Wohnung in ruhiger, sonniger Lage.



Ich freue mich auf Ihre Anfragen!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7314/525

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 788,00 €
Kaltmiete (netto): 537,14 €
Kaltmiete: 716,37 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 179,23 €
MwSt Gesamt: 71,63 €
Wohnfläche: 59,74 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  55,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,32
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

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