4-Zimmer-Wohnung in Gründberg in herrlicher Grünlage!
Wohnung
,
4040
Linz
Beschreibung der Immobilie
4-Zimmer-Wohnung in Gründberg in herrlicher Grünlage!
Wohnung mit viel Platz in Urfahraner Grünlage!
Auf ca. 127,23 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche (möbliert), 3 Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad (Badewanne, Dusche und WC), separates WC und Garderobe. 2 Balkone ergänzen das gelungene Raumangebot. Die hohe Raumhöhe (3,00 Meter) sorgt für ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Die Parkettböden wurden neu geschliffen, Wände neu gemalt, die Tischlerküche verfügt über Markengeräte und einen neuen Geschirrspüler).
Hochwertige Ausstattung:
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Außenbeschattung (Raffstores)
- Markise
- Tischlereinbauküche
2 Tiefgaragenplätze (Gesamtpreis Miete inkl. BK/USt Euro 100,00) sorgen für maximalen Komfort)
Ein großes Kellerabteil ermöglicht zusätzlichen Stauraum
Die Heizkosten betragen Euro 136,07 inkl. gesetzl. UST
Lage:
Ruhige Seitenstraße in Linz-Urfahr/Gründberg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Banken, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Perfekte Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
Petra Strobl - Mobil 0664 24 733 58 – petra.strobl@abra.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5908/1509
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2007 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.799,06 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.450,00 € |
| Kaltmiete: | 1.635,51 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 185,51 € |
| MwSt Gesamt: | 163,55 € |
| Wohnfläche: | 127,23 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 51,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,95 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Petra Strobl
ABRA IC GmbH
T +43 664 24 733 58