Neue 2-Zimmer Balkonwohnung in Rif!

Wohnung - Etage, 5400 Hallein


Die Wohnung befindet sich direkt an der Grünlandgrenze im Ortsgebiet „Aufeld“ zwischen Rehhof und Kaltenhausen in der Stadtgemeinde Hallein. Sie sind verkehrstechnisch sowohl nach Salzburg (nur 6,5 km entfernt), als auch nach Hallein perfekt angebunden. Im Umkreis finden sie alle infrastrukturellen Einrichtungen, die für ein komfortables Wohnen und Leben erforderlich sind. Der Freizeitwert an diesem Standort ist durch den unmittelbar angrenzenden Salzach-Treppelweg besonders hoch!

Beschreibung der Immobilie

Neue 2-Zimmer Balkonwohnung in Rif!

In begehrter Lage, direkt am Grünland und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet an der Salzach, vermieten wir eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonterrasse. 

Mietbeginn 15.01.2026!



  • 2-Zimmer Wohnung, 1.Obergeschoss 
  • Ca. 48 m² Wohnfläche
  • Ca. 13 m² Balkon
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil mit ca. 3,10 m²
  • Lift 
  • Hochwertige Massivbauweise 
  • Vinylboden "Perfect Natural Oak"
  • Großformatige Fliesen
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Balkon mit massiven Betonsteinplatten
  • Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen 
  • Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung 
  • Sanitärausstattung "Laufen Pro" 
  • Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/1126

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.150,00 €
Kaltmiete (netto): 950,00 €
Kaltmiete: 1.150,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 200,00 €
Wohnfläche: 48,40 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 3,10 m²
Heizwärmebedarf: 30,00 kWh/m²a
fGEE: 0,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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Viktoria Wohnbau Vertrieb

Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH

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