MODERN LIVING AT 1050 - 2,5 ZIMMER
Wohnung
- Etage,
1050
Wien
,
Reinprechtsdorfer Straße
Diese attraktive Etagenwohnung in der Reinprechtsdorfer Straße besticht durch ihre ideale Lage im aufstrebenden Stadtteil. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-Anbindung sowie zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermärkte. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus macht diese Lage besonders lebenswert. Entdecken Sie urbanes Wohnen in perfekter Erreichbarkeit!
Beschreibung der Immobilie
MODERN LIVING AT 1050 - 2,5 ZIMMER
Diese attraktive Etagenwohnung im 1. Stock bietet Ihnen auf 61,23 m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit 2 hellen Zimmern, sowie einem separaten Raum für die Küchenzeile eignet sich diese Wohnung ideal für junge Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie sind. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, eine Gasetagenheizung und einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und U-Bahn-Stationen sowie Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile garantieren.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Für die ältere Generation ist auch eine Universität und eine höhere Schule in der Nähe. Zudem stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles Wichtige in kurzer Distanz erreichen können.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen Nachbarschaft zu werden! Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5570/527
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 298.889,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 140,83 € |
| MwSt Gesamt: | 15,92 € |
| Wohnfläche: | 61,23 m² |
| Nutzfläche: | 61,23 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 60,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,28 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dominik Kirschner
Kirschner Immo GmbH
T +43 6605195782