Erstbezug nach Sanierung - Koffer packen und einziehen

Erstbezug nach Sanierung - Koffer packen und einziehen

Zum Verkauf gelangt diese entzückende 1 Zimmerwohnung in sehr guter Lage: in einer ruhigen, parallel zum Gürtel verlaufenden Gasse gelegen, nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof und der Mariahilfer Straße entfernt. Sie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und dem altem Charme von Wien.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) und wurde 2025 komplett saniert.

Beim Betreten wird man von einem heimeligen Gefühl erfasst: der einheitliche Boden, die weißen Wände und die fast 3,5 m hohen Räume lassen den Stress des Alltages verebben.

Die Wohnfläche teilt sich auf in Vorzimmer, kleine Küchenzeile, Zimmer und Bad.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Brennwert-Gastherme. Die monatliche Vorschreibung (BK+Rücklage) beträgt € 147,49.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem kleinen Juwel, wo Moderne auf die Eleganz mit nostalgischem Flair trifft.  

Vereinbaren Sie unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013!

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap