Charmantes Haus mit großem Garten in zentraler Lage von Schwadorf – mit großem Potenzial!

Haus , 2431 Enzersdorf an der Fischa


Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Wien in ca. 20 Minuten Flughafen ca. 15 Minuten

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Haus mit großem Garten in zentraler Lage von Schwadorf – mit großem Potenzial!

Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahr 1954 in ruhiger Wohnlage Nähe Schwadorf, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.



Eckdaten zum Haus:




  • Baujahr: ca. 1954



  • Zimmer: 3



  • WC: mit Fenster



  • Bad: vorhanden



  • Keller: voll unterkellert



  • Zustand: renovierungsbedürftig




Besonderheiten:




  • Großzügiger, nicht einsehbarer Garten mit Altbaumbestand



  • Garage und Pavillon im Garten



  • Absolute Ruhelage mit viel Privatsphäre trotz zentraler Lage



  • Das Grundstück bietet Erweiterungspotenzial und kann in 2 Bauparzellen zu je ca. 600 m² (Bauklasse II) geteilt werden




Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit Visionen, die den Charme eines älteren Hauses mit einem traumhaften Garten zu schätzen wissen und sich ein Zuhause nach eigenen Wünschen schaffen möchten.



Bitte kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.



Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.



Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1633/250

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1954
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Neubau
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 111,00 m²
Grundstücksfl.: 1.330,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Garten: 1.172,00 m²
Heizwärmebedarf: 365,00 kWh/m²a
fGEE: 4,16
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV

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Fortuna Real GmbH & Co KG

Beate Krammer

Fortuna Real GmbH & Co Kg

T +436767632651