Seeblick - Dachgeschoss - gegenüber dem Yachtclub – Ihr Zweitwohnsitz am Attersee
Wohnung
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4864
Aufham
Beschreibung der Immobilie
Seeblick - Dachgeschoss - gegenüber dem Yachtclub – Ihr Zweitwohnsitz am Attersee
Eine Immobilie wie diese ist eine absolute Seltenheit: In bester Traumblicklage fast direkt am See, mit einer großen, teils überdachten Terrasse, einem Kachelofen, stilvoller Möblierung und freiem Blick auf den Attersee. Ideal als Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder entspannter Lebensmittelpunkt für Menschen mit Sinn für Qualität und Natur.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
2 Schlafzimmer + Bettenlager – ideal für Gäste oder Kinder
2 separate WCs
Vollmöbliert – liebevoll & hochwertig eingerichtet
Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum
Große Terrasse mit Seeblick – teilweise überdacht, mit Essgruppe
Traditioneller Kachelofen – für wohlige Abende mit Blick auf den See
Ruhige, lichtdurchflutete Dachgeschosslage
Direkt gegenüber Yachtclub – ideal für Segelbegeisterte
WOHNGENUSS AM WASSER
Die Terrasse ist wie ein zweites Wohnzimmer – mit freiem Blick auf das türkise Wasser und ausreichend Platz für gesellige Runden oder stille Momente. Und wenn es abends kühler wird, sorgt der Kachelofen im Wohnbereich für wohltuende Wärme.
Hier treffen ländliche Ruhe, See-Nähe und exklusive Wohnqualität aufeinander – in einem gepflegten Haus mit nur wenigen Einheiten.
IDEAL ALS ZWEITWOHNSITZ FÜR...
Segler & Wasserliebhaber
Ruhesuchende mit Blick für das Besondere
Familien, die eine hochwertige Ferienwohnung suchen
Menschen, die in Qualität und Ausblick investieren möchten
Diese Dachgeschosswohnung ist der Inbegriff des gesuchten stilvollen Zweitwohnsitzes am See: Einziehen, wohlfühlen und den Attersee in all seinen Jahreszeiten erleben.
Große Terrasse, gemütlicher Kachelofen, direkter Blick aufs Wasser – eine echte Rarität, die selten angeboten wird.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/71900
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1986 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 530.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 207,10 € |
| Heizkosten: | 41,64 € |
| MwSt Gesamt: | 29,04 € |
| Wohnfläche: | 81,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 243,90 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,74 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
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