Traumhafte Villenetage in wunderschönem Altbaugebäude! Balkon!

Traumhafte Villenetage in wunderschönem Altbaugebäude! Balkon!

Zur Vermietung gelangt diese helle Wohnung in einem wunderschönen Altbaugebäude im 13. Wiener Gemeindebezirk!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk & teilt sich wie folgt:

• Vorzimmer (Platz für Garderobe)
• großes Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Abstellraum
• große Küche mit direkten Zugang zum Balkon
• Toilette

Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verzaubert durch seine hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die sanierten Altbau-Elemente, ein modern ausgestattetes Badezimmer sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung. In der getrennten Küche wurde eine hochwertige Küchenzeile installiert, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt. Zudem befindet sich in der Wohnung eine neuwertige Waschmaschine welche gegen eine Ablöse übernommen werden kann. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap