Traumhaus in St. Pölten: gepflegt, mit Garten und Pool in direkter Nähe zu den Viehofner Seen

Traumhaus in St. Pölten: gepflegt, mit Garten und Pool in direkter Nähe zu den Viehofner Seen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3107 St. Pölten, einer der charmantesten Städte Niederösterreichs! Dieses gepflegte Haus ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die ein harmonisches Leben inmitten idyllischer Natur schätzen.

Eingebettet in eine ruhige Umgebung, bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus besticht durch sein Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit wenigen Sanierungsmaßnahmen kann das bereits etwas ältere Haus mit neuem Glanz erfüllt werden und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Die Lage dieser Immobilie ist ein absoluter Pluspunkt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in der Stadt oder auf dem Weg zu Ihren Ausflugszielen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche wichtige Einrichtungen: Schulen und Kindergärten für die Kleinsten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Dieses Haus in St. Pölten bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Es ist der perfekte Ort, um Erinnerungen zu schaffen, die Gemeinschaft zu genießen und das Leben in vollen Zügen zu erleben. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Lebensabschnitt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Bei der Einsicht in den Gebäudeplan wurde festgestellt, dass das OG aktuell als Dachboden bewilligt ist. - Genauere Informationen werden nachgeholt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap