NEU | Modernes Büro in St. Pölten - Top Lage nahe S33 Abfahrt Nord

NEU | Modernes Büro in St. Pölten - Top Lage nahe S33 Abfahrt Nord

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der Landeshauptstadt St. Pölten!

Diese attraktive Immobilie befindet sich im EG eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen nicht nur einen inspirierenden Arbeitsort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Die Lage könnte nicht besser sein: Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen für Ihre gesundheitlichen Belange, Schulen, die eine ideale Anbindung an die nächste Generation gewährleisten, sowie Supermärkte, die Ihnen den täglichen Einkauf mühelos ermöglichen.

Egal, ob Sie ein kreatives Büro, eine Arztpraxis oder einen anderen Dienstleistungsbetrieb etablieren möchten – diese Fläche wurde erst vor kurzem vollkommen neu errichtet, ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Die großzügigen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Dank der unmittelbaren Nähe zu Buslinien und dem Autobahnanschluss sind Sie sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter leicht erreichbar. St. Pölten ist nicht nur die Landeshauptstadt von Niederösterreich, sondern auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der Ihnen den Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen erleichtert.

Profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung St. Pöltens und setzen Sie auf eine Immobilie, die Ihnen nicht nur einen Standort, sondern auch Zukunftsperspektiven bietet. Ob Sie Ihre Praxis für Physiotherapie, eine Kanzlei oder ein innovatives Start-up gründen möchten – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Visionen zu realisieren.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Immobilie Ihr neues Zuhause für Ihre beruflichen Träume werden kann!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.750m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap