Zwischen Seeluft und Lebensfreude: Exklusive 4-Zimmerwohnung in Hard zu vermieten!

Zwischen Seeluft und Lebensfreude: Exklusive 4-Zimmerwohnung in Hard zu vermieten!

Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Daheimsein – stilvolles Wohnen in Hard am Bodensee

Diese stilvoll gestaltete 4-Zimmerwohnung am Sägenplatz 3 in Hard bietet alles, was sich eine Familie wünscht: Großzügigkeit, Qualität und eine Lage, die kaum schöner sein könnte.

Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, überzeugt dieses Zuhause mit einer ca. 92 m² großen Terrasse, einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei modular nutzbaren Zimmern, zwei hochwertigen Badezimmern sowie viel Raum für entspanntes Familienleben. Sie haben zwei Autos? Kein Problem. Bei dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze im Mietpreis inkludiert!

Der moderne Grundriss, die zentrale Lage sowie der zeitlose Stilmachen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern aufatmet.

Ein Zuhause, das so viel bietet – und noch mehr bedeutet.

Raumaufteilung:

✔ Garderobe – Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Ordnung

✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Großzügiger, heller Raum für gemeinsames Familienleben

✔ Große Terrasse – Viel Platz im Freien, ideal zum Entspannen und Genießen

✔ Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne & WC) – Rückzugsort mit privatem Komfort

✔ Zwei weitere Zimmer – Flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzbar

✔ Badezimmer mit Fenster, Dusche & WC – Helles, modernes Familienbad

✔ Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung

✔ Zwei Tiefgaragenplätze – Sicheres und bequemes Parken im Haus

Gesamtmietzins:

EUR  1.392,74 Mietzins Wohnung

EUR     349,33 Betriebskosten Wohnung

EUR       42,41 Heizkosten Wohnung

EUR       80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz1

EUR       80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 2

EUR       17,76 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 1

EUR       17,76 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 2

EUR  1.980,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Begehrte Lage in Hard – Am Sägenplatz wohnen Sie familienfreundlich und bestens angebunden

✔ Nur wenige Schritte zum Bodensee – Perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Nachmittage am Wasser

✔ Kindergarten & Schulen in der Nähe – Kurze Wege für die Kleinen, entspannter Alltag für Eltern

✔ Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar – Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar

✔ Gute Verkehrsanbindung – Bus und Bahn bringen Sie schnell in alle Richtungen

✔ Freizeit & Natur vor der Haustür – Naherholungsgebiete, Spielplätze und der See sorgen für Ausgleich und Abenteuer

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <525m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.375m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <100m
Höhere Schule <6.225m
Universität <4.950m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <350m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <4.225m
Flughafen <9.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap