AUGARTEN-NÄHE, 71 m2 Dachgeschoß mit 9 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Bäder, Parketten, Große Pfarrgasse

AUGARTEN-NÄHE, 71 m2 Dachgeschoß mit 9 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Bäder, Parketten, Große Pfarrgasse

IN DER GROSSEN PFARRGASSE NAHE DEM KARMELITERMARKT SOWIE AUGARTEN GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 71 m2 DACHGESCHOSS MIT 9 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!



Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, separates WC

Ausstattung:


+ ca. 9 m2 Terrasse (südlich)

+ Klimaanlagen in den Haupträumen

+ Komplettküche mit Einbaugeräten

+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch

+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

+ separates WC mit Waschbecken

+ Waschmaschinenanschluss vorhanden

+ außenliegender Sonnenschutz

+ Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse

+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen

+ Telekabelfernsehanschlüsse, Gegensprechanlage

+ Fußbodenheizung (Wärmepumpe)

+ Fahrradabstellmöglichkeit

+ HWB 43,27 kWh/m2a

 

Lage

GROSSE PFARRGASSE NAHE DEM KARMELITERMARKT SOWIE AUGARTEN mit bester Infrastruktur (Karmelitermarkt, Leopoldsgasse, Hollandstraße, Tandelmarktgasse, Große Schiffgasse, Taborstraße, Obere Augartenstraße, Augarten) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U2-Station Taborstraße und U2/U4-Station Schottenring sowie die U2-Station Taborstraße, U2/U4 Station Schottenring sowie die Linien 1, 2, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.767,45 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt

zzgl. Heizkosten- und Warmwasser-Akonto: € 157,48 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat


Kaution: € 5.800,00 per Überweisung

Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U2-Station Taborstraße und U2/U4-Station Schottenring sowie die Linien 1, 2, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS

Mob.-Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap