HOFSEITIGE RUHE trifft urbane Lebensqualität!

HOFSEITIGE RUHE trifft urbane Lebensqualität!

In hervorragender Lage bietet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 70 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Anleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1966 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige hofseitige Ausrichtung der Schlafräume.

Eckdaten im Überblick:
    •    Wohnfläche: ca. 70 m²

    •    Zimmer: 3

    •    Lage: Erdgeschoss

    •    Baujahr: 1966

    •    Heizung: Gaszentralheizung

    •    Aufteilung: zentral begehbar über das Vorzimmer

    •    Besonderheiten: Schlafzimmer & Kinderzimmer hofseitig ruhig

    •    Infrastruktur:

    •    Öffentliche Verkehrsanbindung

    •    Schulen & Kindergärten

    •    Nahversorger & Märkte

    •    Freizeitmöglichkeiten (z. B. Donauinsel)

    •    Krankenhaus Nord in der Nähe

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ob öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Donauinsel als Naherholungsgebiet und das Krankenhaus Nord ergänzen das vielseitige Angebot der Umgebung.

Das zentrale Vorzimmer verbindet alle Räume, wodurch die Wohnung optimal genutzt werden kann. Die hofseitig gelegenen Schlaf- und Kinderzimmer bieten angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Gaszentralheizung.

Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 678 129 30 10gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap