Anlegerhit in Top-Uni-Lage – ideale 1-Zimmer-Wohnung mit Garage in Geidorf

Anlegerhit in Top-Uni-Lage – ideale 1-Zimmer-Wohnung mit Garage in Geidorf

Diese ca. 31,82 m² große Anlegerwohnung in der beliebten Frankstraße punktet mit einem idealen Grundriss, einer ausgezeichneten Lage nahe der Karl-Franzens-Universität sowie attraktiven Betriebskosten – ein Investment mit Zukunft!

Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein praktischer Vorraum mit viel Stauraum, ein separates WC, eine Küche mit neuem Herd und Essbereich, ein helles Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig – eine gute Gelegenheit, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Der Rest der Wohnung lässt sich mit wenig Aufwand optisch aufwerten.

Mit monatlichen Kosten von nur ca. 95,49 € bleibt die laufende Belastung gering, was die Netto-Rendite zusätzlich verbessert. Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung ist die Wohnung ideal für Studierende und damit auch langfristig sehr gut vermietbar.

Highlights auf einen Blick

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  Top-Lage in der Frankstraße, nur wenige Gehminuten zur Karl-Franzens-Universität

  
  
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  Perfekt geschnittene 31,82 m² – ideal für Anleger und Studierende

  
  
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  Niedrige monatliche Kosten: nur ca. 95,49 €

  
  
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  Große Garage – mit Strom und eigens parifiziert

  
  
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  Separates WC & Badezimmer (renovierungsbedürftig – Aufwertungspotenzial!)

  
  
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  Wohn-/Schlafzimmer mit gut nutzbarem Grundriss

  
  
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  Zentrale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und Cafés in unmittelbarer Umgebung

  
  
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  Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Grundriss

  
  

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap