Wunderschöne Neubauwohnung mit Dachterrasse für Anleger | Erstbezug | optional mit Tiefgaragenplatz möglich

Wunderschöne Neubauwohnung mit Dachterrasse für Anleger | Erstbezug | optional mit Tiefgaragenplatz möglich

Diese wunderschöne Anlegerwohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß und verfügt über eine große Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick über Wien.

Weiters verfügt die Wohnung über einen großen Wohn-Essraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 2 Toiletten, eine Loggia, Abstellraum und Vorraum.

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Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um 21.570 exkl. erworben werden.

Projektbeschreibung: Das moderne Wohnprojekt bietet kompakte Einheiten bis zu großzügige Familienwohnungen. Ein begrünter Innenhof bildet das Herzstück des rechteckig angelegten Gebäudes und schafft Raum für Erholung und Begegnung. Laubengänge und Gemeinschaftsbereiche fördern ein nachbarschaftliches Miteinander. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Einrichtungen wie ein Supermarkt, Gemeinschaftsräume sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder. Hochwertige Materialien, nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnungen sind optimal ausgerichtet, bieten viel Tageslicht und Ausblicke auf die Donau sowie grüne Umgebung. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum. Die Dachgeschoßwohnungen – teils als Maisonetten – bieten mit 43 bis 126 m² luxuriösen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Geplante Fertigstellung der Wohnanlage: Juni 2028.

Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger.
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.

Besondere Vorteile für Anleger und Investoren:
- Neubauwohnung zum Erstbezug

- Investitionskonzept & kostenloses Beratungsgespräch für Investoren

- Vermietungsservice - Sie müssen sich nicht um die Mietersuche kümmern



Ausstattung:
- Massivbauweise

- Parkettböden in Küche, Wohn- und Schlafräume

- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

- außenliegender Sonnenschutz

- Balkone, (Dach)Terrassen, Loggien_

- Gärten Jugendspielplatz und Gemeinschaftsraum

- Fernwärme, Fußbodenheizung

- barrierefreie Personenaufzüge

- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

- Tiefgarage

- Kellerabteile



(TG20/1-019)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap