Renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung in 1200 Wien nahe dem Hannovermarkt zum Kauf ** bis März 2026 vermietet - 320.000,00 €
Wohnung
,
1200
Wien
Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem Hanovermarkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind schnell zu erreichen. Auch Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Universität und Klinik befinden sich in der Umgebung. Dank optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum. Ein idealer Ort zum Leben.
Beschreibung der Immobilie
Renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung in 1200 Wien nahe dem Hannovermarkt zum Kauf ** bis März 2026 vermietet - 320.000,00 €
Diese ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder clevere Investoren.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Drei gut geschnittene, helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen individuell umzusetzen.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 69 m² Wohnfläche
3 helle, gut geschnittene Zimmer
Obergeschoss
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Attraktive Lage direkt beim Hannovermarkt
Großes Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung
Top angebunden:
Bus: ca. 125 m
Straßenbahn: ca. 100 m
U-Bahn: ca. 350 m
Bahnhof: ca. 350 m
Autobahnanschluss: ca. 875 m
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viel Potenzial in bester Lage!
Kaufpreis: 320.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren
+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4356/255
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 69,39 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 152,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,16 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
T +43 664 3553 790
H +43 664 3553 790