Wohnhaus mit Charme und Potenzial. - Ideal zur individuellen Gestaltung.
Haus
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8663
Sankt Barbara im Mürztal
Diese Wohnung in Sankt Barbara im Mürztal (Ortsteil Veitsch) bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mit Mürzzuschlag in nur 15 Autominuten Entfernung und einer soliden Nahversorgung vor Ort eignet sich dieser Standort besonders für all jene, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Eine Metzgerei befindet sich nur etwa 500 m entfernt, ein Supermarkt ist in rund 1,1 km erreichbar. Eine Bäckerei und eine Drogerie befinden sich in den Nachbarorten und sind mit dem Auto in etwa 6 bis 10 Minuten erreichbar. Bank, Postfiliale und eine Trafik liegen im Umkreis von 650 m. Die nächstgelegene Tankstelle befindet sich in rund 7,7 km Entfernung. Für kulinarische Angebote ist gesorgt: Ein Restaurant ist lediglich 340 m entfernt, eine Bar liegt in rund 1,3 km Entfernung. Weitere Lokale wie Pizzerien oder Cafés sind in einem Radius von 5 bis 10 km erreichbar. Das nächste Kino befindet sich in Mürzzuschlag. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Die Wohnung ist gut an das lokale Bildungsnetz angeschlossen: Kindergarten und Volksschule befinden sich jeweils rund 1 km entfernt. Die nächstgelegene Mittelschule sowie Berufs- und Fachschulen befinden sich in Mitterdorf im Mürztal und Kindberg (jeweils rund 6 bis 9 km). Für weiterführende Bildungseinrichtungen oder Hochschulen ist Bruck an der Mur oder die Universitätsstadt Graz eine gute Option – mit dem Auto in ca. 40 bis 60 Minuten erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist solide: Eine Bushaltestelle liegt nur 200 m entfernt. Der nächste Lokalbahnhof (Mitterdorf-Veitsch) ist in etwa 6 km erreichbar. Weitere Bahnhöfe mit Anschluss an das überregionale Netz – etwa in Krieglach oder Mürzzuschlag – befinden sich in rund 10–15 Fahrminuten Entfernung. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut ausgebaut. Die S6 Schnellstraße erreicht man in etwa 15 Minuten, wodurch eine rasche Verbindung nach Bruck an der Mur, Mürzzuschlag oder Graz gegeben ist.
Beschreibung der Immobilie
Wohnhaus mit Charme und Potenzial. - Ideal zur individuellen Gestaltung.
In der Gemeinde Sankt Barbara im Mürztal, im Ortsteil Veitsch, befindet sich dieses Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem rund 869 m² großen Grundstück.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1884 errichtet und über die Jahre in Teilbereichen saniert – es bietet heute solide Substanz mit Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Die Liegenschaft verfügt über einen gepflegten Garten, eine Loggia sowie mehrere Stellplätze und eine Garage.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
- Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit, nur ca. 15 Min. nach Mürzzuschlag
- Ca. 110 m² Wohnfläche Bestand.
- Grundstück mit ca. 869 m² Eigengrund.
- 8 Zimmer, 1 Bad, 2 separate WCs
- Rohdachboden mit Ausbaureserve
- Garage und weitere KFZ-Stellplätze
- Teilrenovierter Zustand, Potenzial für Modernisierung
DAS HAUS.
Das Wohnhaus verteilt sich auf drei Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 110,5 m².
Insgesamt stehen 8 Räume zur Verfügung, darunter mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie zwei separate WCs.
Eine geschlossene ca. 18 m² große Loggia mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Abstell- und Lagerräume zur Verfügung.
Der ca. 200 m² große Rohdachboden bietet weiteres Entwicklungspotenzial.
Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage (ca. 12 m²) und zusätzliche Stellplätze im Freien.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Gebäude befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Einzelne Bereiche wurden erneuert, andere Abschnitte bieten Raum für eine stilgerechte Sanierung.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas und Zusatzheizung mit Feststoffen (Holz).
Die Böden bestehen aus Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, die Einbauküche ist inklusive.
DIE LIEGENSCHAFT.
Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 869 m², davon sind ca. 660 m² als Garten nutzbar.
Die Widmung ist Bauland Wohnen Rein (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1096
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1884 |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 110,50 m² |
| Nutzfläche: | 110,50 m² |
| Grundstücksfl.: | 869,00 m² |
| Gesamtfläche: | 110,50 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 660,00 m² |
Ausstattung
Teppichboden, Parkett, Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz
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Wilhelm Rossmair
AKTIVIT - Future in Living - Immobilien
H +43 664 54 24 481