++GRAZ-EGGENBERG++ Helle 1-Zimmer-Gartenwohnung - AB SOFORT VERFÜGBAR

Wohnung - Terrassenwohnung, 8020 Graz


Dieses Wohnprojekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Bezirk Eggenberg. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt - in kürzester Zeit können Sie sowohl den Hauptbahnhof als auch das Stadtzentrum erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das beliebte Schwimmbad Auster, sowie das ASKÖ Center und zahlreiche öffentliche Sport- und Parkanlagen.

Beschreibung der Immobilie

++GRAZ-EGGENBERG++ Helle 1-Zimmer-Gartenwohnung - AB SOFORT VERFÜGBAR

Helle Ein-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Graz-Eggenberg! 



Diese charmante Gartenwohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46,56 m² Wohnfläche:




  • Vorraum



  • Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche



  • Badezimmer mit Dusche



  • Separates WC



  • Praktischer Abstellraum




Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen im Freien.



Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Heizkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und werden direkt über Energie Graz abgerechnet.



Ein Tiefgaragenplatz kann optional für € 85,- brutto monatlich angemietet werden. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung.




Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort und informieren Sie über weitere Details.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3151

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 720,56 €
Kaltmiete (netto): 494,88 €
Kaltmiete: 655,05 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 150,17 €
MwSt Gesamt: 65,51 €
Wohnfläche: 46,56 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  28,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

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