Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Wels: Loggia, Terrasse, Garage – Ihr neues Zuhause!
Wohnung
,
4600
Wels
,
Lichtenegger Straße
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Sowohl die Innenstadt als auch das Naherholungsgebiet Traun sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten so eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und Naturgenuss. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen, die eine optimale Versorgung sicherstellen. Zudem ist die Immobilie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht durch die nahegelegene Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Stadt als auch anderer wichtiger Ziele.
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Wels: Loggia, Terrasse, Garage – Ihr neues Zuhause!
Der Wohnpark besteht aus 2 Häusern mit jeweils 4 Etagen. Die Gebäudestruktur weist runde Formen auf. Für die Kinder des Wohnparks steht ein kleiner Spielplatz zur Verfügung.
Den BewohnerInnen stehen Tiefgaragenplätze und Außenparkplätze zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine moderne und stilvolle Ausstattung. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein edles Ambiente. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Stauraum und alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Das Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8356/116
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 938,08 € |
| Kaltmiete (netto): | 626,40 € |
| Kaltmiete: | 850,07 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 193,67 € |
| MwSt Gesamt: | 88,01 € |
| Wohnfläche: | 72,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 36,30 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,78 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Irma Fazlic
Westpark Immomanagement GmbH