Ein Haus mit Geschichte, ein Grundstück mit Zukunft
Haus
,
2263
Waidendorf
Beschreibung der Immobilie
Ein Haus mit Geschichte, ein Grundstück mit Zukunft
Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück mit 1.458 m² Fläche – perfekt für alle, die sich nach Ruhe, Natur und Platz zum Gestalten sehnen.
Die Immobilie bietet rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum und Bad. Ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe mit Vision.
Highlights auf einen Blick:
Zwei zusammenhängende Grundstücke mit insgesamt 1.458 m² – viel Platz für Garten, Pool, Anbau oder Freizeit
Solide Bauweise – Baujahr 1930, umfassend renoviert 1972 und 2024
Fassade 2024 komplett erneuert
Praktisches, neues Carport inklusive
Ruhige Lage mit viel Privatsphäre – Naturgenuss garantiert
Sofort bezugsbereit oder mit wenig Aufwand individuell gestaltbar
Kaufpreis: € 175.000,–
Energieausweis: vorhanden und wird bei Interesse übermittelt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8014/301
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1930 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.944,44 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 90,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.458,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | G 295,90 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,45 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport
Ihre persönliche Beratung
BA Rafaela Simic
FiFu24 Immobilien GmbH
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