Großzügiges Zweifamilienhaus mit Pool & Garagen – Ideal für zwei Generationen

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Pool & Garagen – Ideal für zwei Generationen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Pool, Wintergarten und viel Raum für Ihre Pläne!

Auf ca. 170 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie Flexibilität, Großzügigkeit und Privatsphäre – ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Hauptwohnung (ca. 110 m²)

• Heller Wohn-/Essbereich
• Funktionale Küche
• Vier gut geschnittene Schlafzimmer
• Perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Homeoffice

Zweite Wohneinheit (ca. 60 m²)

• Eigener Zugang
• 1–2 Schlafzimmer
• Eigene Küche und Bad mit WC

Perfekt für Großeltern, ältere Kinder oder als eigenständige Einheit für Pflegepersonal, Gäste oder zur Vermietung. Auch nutzbar als Büro, Praxis oder Atelier.

Vorteile für Zwei-Generationen-Haushalte

• Getrennte Eingänge für maximale Privatsphäre
• Voll ausgestattete Küchen & Bäder in beiden Einheiten
• Gemeinsame Garten- und Freizeitbereiche, aber individuelle Rückzugsorte
• Ideale Aufteilung für generationenübergreifendes Zusammenleben

Zusätzlicher Komfort im Kellergeschoss

• Viel Stauraum, ideal für Hobby, Werkstatt, Lager
• Dusche & WC
• Technikraum (inkl. Pooltechnik & Heizung)

Highlights im Überblick

• Zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
• Beide Einheiten mit Küche und Bad
• Ideale Nutzung als Mehrgenerationenhaus
• Eine Garage mit Werkstatt + Doppelgarage für 3 Fahrzeuge
• Balkone & Terrassen
• Wintergarten mit Blick ins Grüne
• Überdachter Pool im gepflegten Garten
• Großes Grundstück mit unverbaubarer Rückseite
• Keller mit Stauraum, Technik, Dusche & WC
• Zentrale Gasheizung, teils modernisiert

Top-Lage mit bester Infrastruktur

• Ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr
• In wenigen Minuten in Linz, am Bahnhof oder auf der Autobahn
• Perfekte Mischung aus Stadtkomfort und ländlicher Ruhe

Ob als 

Mehrgenerationenhaus

Großzügige Familienresidenz

Vermietungsobjekt oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Dieses Haus bietet Raum für viele Lebenskonzepte.

Fazit

Ein Haus, das weit mehr bietet als nur vier Wände:

Großzügiger Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Umfeld, das urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe verbindet.
Ideal für Familien – insbesondere für Zwei-Generationen-Haushalte.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.750m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <750m
Straßenbahn <4.750m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap