Großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Pool, Wintergarten, Garagen & Top-Anbindung – Grünlage in Ansfelden

Großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Pool, Wintergarten, Garagen & Top-Anbindung – Grünlage in Ansfelden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügiges Zweifamilienhaus mit Pool, Wintergarten und viel Raum für Ihre Pläne!

Dieses außergewöhnlich großzügige und flexibel nutzbare Zweifamilienhaus in Ansfelden bietet auf rund 170 m² Wohnfläche nicht nur Platz zum Leben, sondern auch die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden – perfekt für Selbstständige, Freiberufler oder das moderne Homeoffice.

Die Hauptwohnung umfasst ca. 110 m² mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einer funktionalen Küche sowie vier gut geschnittenen Schlafzimmern – ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder für die Einrichtung eines separaten Arbeitszimmers.

Die zweite Wohneinheit mit ca. 60 m² verfügt über ein bis zwei Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer. Sie eignet sich hervorragend als Gästebereich, für ältere Kinder oder Großeltern – oder als Anlegerwohnung zur Vermietung. Alternativ lässt sich diese Einheit auch optimal als Büro, Praxis oder Atelier nutzen – separat begehbar und dennoch in das Gesamtobjekt integriert.

Beide Wohneinheiten sind vollständig ausgestattet – jeweils mit eigener Küche sowie eigenem Badezimmer inklusive WC. Das sorgt für maximale Unabhängigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders praktisch: Im großzügigen Kellergeschoss steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung – ideal für Hobbys, Fitness, Werkstatt oder Lagerflächen. Neben der Pooltechnik und der Heizungsanlage finden Sie hier auch eine zusätzliche Dusche sowie ein weiteres WC, was den Komfort im Alltag nochmals erhöht.

Highlights des Hauses im Überblick:

• Zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
• Beide Einheiten mit eigener Küche und eigenem Bad mit WC
• Eine Garage mit Werkstätte und eine weitere Doppelgarage für drei Fahrzeuge
• Mehrere Balkone und Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Wintergarten mit Blick ins Grüne – ganzjährig nutzbar
• Überdachter Pool im gepflegten Garten – ein echtes Sommerhighlight
• Großer, ruhiger Grund mit unverbauter Rückseite
• Großer Keller mit Stauraum, Dusche, WC, Technikraum
• Zentrale Gasheizung, teils modernisierte Ausstattung

Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen und an Ihre individuellen Wünsche anpassen.

Top-Lage mit bester Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die nur wenig befahren wird – und dennoch sind alle wichtigen Knotenpunkte schnell erreichbar: Das Haid Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur ca. 2 km entfernt, der Bahnhof Nettingsdorf mit direkter Verbindung nach Linz ist in ca. 1,4 km Entfernung. Auch die A1-Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

Ihr Vorteil:
Ob Mehrgenerationenhaus, große Familienresidenz, Vermietungsobjekt oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet Raum für viele Lebenskonzepte. Die gelungene Mischung aus guter Lage, ruhiger Umgebung, viel Grün und exzellenter Anbindung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit nachhaltigem Wert.

Fazit:
Ein Haus, das weit mehr bietet als nur vier Wände – hier erwarten Sie großzügiger Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Umfeld, das urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe verbindet. Ideal für Familien, Anleger, Selbstständige oder alle, die Raum für Ideen suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.750m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <750m
Straßenbahn <4.750m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap