++ Insel der Sonne! ++
Haus
- Reihenhaus,
2371
Hinterbrühl
,
Waldgasse
einmalig idyllische Lage über Hinterbrühl nahe Wien / Mödling
Beschreibung der Immobilie
++ Insel der Sonne! ++
Sonnengrund in einzigartiger Grünruhelage!
Ruhige exklusive Nachbarschaft!
Angrenzend an den Föhrenwald liegt dieses etwas andere, sehr helle Reihenhaus mit historischen Vollholz - Massmöbel in einer feinen Anlage hoch über Hinterbrühl.
Die Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und das offene Wohngefühl den Fotos!
Das Herzstück des solide gebauten idyllischen Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich samt zentralen gemauerten Kaminofen und großen Fensterfronten Richtung Süden und die gemütliche Terrasse im naturnahen Garten und herrlicher Ruhe, indem Sie pure Privatsphäre genießen!
Schon beim Eintreten fühlen und sehen Sie den Unterschied zu anderen Reihenhäusern!
Zur kleinen Anlage gehören exklusiv für die Eigentümer ein herrlicher Indoorpool, eine Sauna und eine traumhafte Aussichtswiese
ganz nahe am Ortszentrum: BILLA, 2 Kindergärten, VS, Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Tennisplätzen, Kinderspielplatz und vieles mehr.
A 21 Anschluss Hinterbrühl 3 PKW-Minuten entfernt und der Bus 264 und 265 sind in Gehnähe.
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <3.250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.750m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4004
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1979 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Betriebskosten: | 350,00 € |
| Wohnfläche: | 124,00 m² |
| Nutzfläche: | 150,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 240,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 150,00 m² |
| Keller: | 25,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 131,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Bad mit Fenster, Garage, Sauna, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien
H +43 676 45 54 267