Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung nähe Autobahnabfahrt Ansfelden !
Wohnung
- Etage,
4052
Ansfelden
Diese charmante Etagenwohnung in 4052 Ansfelden überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Busverbindungen gleich um die Ecke und einem schnellen Zugang zur Autobahn. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!
Beschreibung der Immobilie
Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung nähe Autobahnabfahrt Ansfelden !
Die zum Verkauf angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 13 Wohneinheiten. Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Mit einer Fläche von ca. 52 m² entfaltet sich hier ein durchdachter Grundriss, der sich perfekt für Singles, Paare oder sogar als renditestarke Anlagewohnung eignet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß! Der Balkon/Loggia mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort, die Ihnen einen herrlichen Weitblick über Ansfelden und die Umgebung bietet.
Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- Sanierung 2022
- Wasserinstallation und Elektrik erneuert
- neue Türen
- neue Böden
- Fassade 2023 ausgemalt
- ruhige Lage mit toller Aussicht
- Gemeinschaftsgarten
- ein Parkplatz ist optional erhältlich und kostet zusätzlich 6.000,-€
- Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume)
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
- aktuell läuft der Mietvertrag bis 01.09.2026 befristet
- und, und, und...
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 941
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 223,00 € |
| Wohnfläche: | 48,32 m² |
| Nutzfläche: | 52,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,86 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 195,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,41 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Faton Asllani
LA-Homes Immobilien
T +43 676 943 39 99