Kompakte Anlegerwohnung - vermietet & sofort rentabel !
Wohnung
- Etage,
4052
Ansfelden
Diese charmante Etagenwohnung in 4052 Ansfelden überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Busverbindungen gleich um die Ecke und einem schnellen Zugang zur Autobahn. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!
Beschreibung der Immobilie
Kompakte Anlegerwohnung - vermietet & sofort rentabel !
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 13 Wohneinheiten in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage von Ansfelden – nahe der Autobahnauffahrt. Mit einer Wohnfläche von rund 28 m² eignet sich die Wohnung ideal als Anlageobjekt oder für Singles bzw. Pendler. Der offene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit Zugang zur kleinen Küche und dem Badezimmer mit Dusche. Ein französischer Balkon sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.
Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- Sanierung 2022
- Wasserinstallation und Elektrik erneuert
- neue Türen
- neue Böden
- Französischer Balkon
- Fassade 2023 ausgemalt
- ruhige Lage mit toller Aussicht
- Gemeinschaftsgarten
- ein Parkplatz ist optional erhältlich und kostet zusätzlich 6.000,-€
- Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume)
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
- aktuell läuft der Mietvertrag bis 01.12.2026 befristet
- und, und, und...
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 944
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 89.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 160,00 € |
| Wohnfläche: | 27,81 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,86 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 195,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,41 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Faton Asllani
LA-Homes Immobilien
T +43 676 943 39 99