Top Preis! Gemütliche und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, U-Bahn Nähe U6 / Top Infrastruktur! (kürzlich saniert)

Top Preis! Gemütliche und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, U-Bahn Nähe U6 / Top Infrastruktur! (kürzlich saniert)

Zum Verkauf steht diese ruhige und kürzlich sanierte 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1975. Diese Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung, alle Zimmer sind zentral begehbar.

2 Zimmer und die Küche sind zum Innenhof ausgerichtet und somit ruhig gelegen. Ansprechend ist auch der gemütliche Balkon, der ebenfalls zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die kürzlich sanierte Wohnung schafft ideale Voraussetzungen für eine angenehme Übersiedlung. Auch das Bad und das WC wurden saniert – neue Fliesen wurden verlegt und die Sanitärausstattung erneuert.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf rund 240 €/mtl. inkl. Rep.-Rücklage. Die Heizkosten auf rund 210 €/mtl.

Zur Information: Die Abbildung des Wohnzimmers und der Küche wurde virtuell gestaltet und dient der Veranschaulichung. Die Originalfotos finden Sie ebenfalls im Inserat. 

Raumaufteilung:
-Vorraum

-Küche (ohne Einbauküche) mit Abstellraum

-Zimmer 1 mit Balkon ca. 2 m2

-Zimmer 2

-Zimmer 3 

-Bad mit Badewanne

-separates WC

Sonstiges:
-Kellerabteil

-Lift

-Waschküche

 

Lage:
Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Zudem ist die Alte Donau in nur 15 Gehminuten erreichbar.

U6 Floridsdorf - ca. 10 Gehminuten

Buslinie 29A, 29B  - ca. 3 Gehminuten

Ein persönlicher Eindruck sagt mehr als jedes Exposé! Lassen Sie sich vor Ort von der hervorragenden Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung begeistern.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Namen, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43 678 12 83831 oder per E-Mail unter office@lydias-immobilien.at zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap