DG - Balkonwohnung in familiärer Ruhelage + Stapelparkplatz

Wohnung - Dachgeschoß, 1190 Wien , Friedlgasse


Beschreibung der Immobilie

DG - Balkonwohnung in familiärer Ruhelage + Stapelparkplatz

LAGE:



In zentraler Lage des 19. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im Dachgeschoß (mit Lift) in angenehmer West-Ost-Ausrichtung.





OBJEKTBESCHREIBUNG:



Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 58m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, eine vom Wohnraum getrennte Küche mit Esstisch und direktem Zugang auf den innenhofseitig gelegenen Balkon.





Der KFZ-Stapelparkplatz Nr.2 ist im Kaufpreis inkludiert und der Wohnung zugeordnet. Für diesen fallen zusätzlich 33,50€ monatlich an Betriebskosten an. 





Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6281

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 395.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 233,43 €
MwSt Gesamt: 23,34 €
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 1,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  52,40 kWh/m²a
fGEE:  F  3,33
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


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