DG - Balkonwohnung in familiärer Ruhelage + Stapelparkplatz
Wohnung
- Dachgeschoß,
1190
Wien
,
Friedlgasse
Beschreibung der Immobilie
DG - Balkonwohnung in familiärer Ruhelage + Stapelparkplatz
LAGE:
In zentraler Lage des 19. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im Dachgeschoß (mit Lift) in angenehmer West-Ost-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 58m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, eine vom Wohnraum getrennte Küche mit Esstisch und direktem Zugang auf den innenhofseitig gelegenen Balkon.
Der KFZ-Stapelparkplatz Nr.2 ist im Kaufpreis inkludiert und der Wohnung zugeordnet. Für diesen fallen zusätzlich 33,50€ monatlich an Betriebskosten an.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6281
Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1990 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 233,43 € |
MwSt Gesamt: | 23,34 € |
Wohnfläche: | 60,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Keller: | 1,00 m² |
Heizwärmebedarf: | C 52,40 kWh/m²a |
fGEE: | F 3,33 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung

Manuel Plachner
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 1 409 84 00
H +43 699 12 55 87 28
F +43 1 409 84 00 33