Erstbezug! Stylische Dachgeschoßwohnung mit Loggia & Klimaanlage - Innenhof Grünblick
Wohnung
- Dachgeschoß,
1120
Wien
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug! Stylische Dachgeschoßwohnung mit Loggia & Klimaanlage - Innenhof Grünblick
Erstbezug! Stylische 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia & Klimaanlage
Wohnfläche: ≈ 50 m² • 2 Zimmer • 3. Stock / Dachgeschoss mit Lift • Erstbezug
Aufteilung: Vorzimmer | offener Wohn-/Essbereich mit Loggia-Ausgang & Küchenanschlüssen | Schlafzimmer | Bad | separates WC
Highlights: Echtholz-Parkett, Feinsteinzeug in Nassräumen, Split-Klimaanlage, LED-Beleuchtung, überdachte Loggia
Öffi-Anbindung: Bus 62A/63A/64A (100 m) • S-Bahn Hetzendorf (8 Min. zu Fuß) • Straßenbahn 62 • rasch zur U6
Nahversorgung & Freizeit: Supermärkte, Apotheke, Meidlinger Markt, Schulen, Schlosspark Hetzendorf & Wienerberg in der Nähe
Bezugsfrei: ab sofort (nach Vereinbarung) • Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden
Perfekt für Singles oder Paare, die modernen Erstbezug mit Loggia und Top-Anbindung suchen!
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
ADVANTA Immobilien – Ihr Partner für exklusive Wohnträume
Herr Rafael Gartner, Mobil: 0043 (0)676 / 7036040, Mail: r.gartner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6317
Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
Land: | Österreich |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 109,22 € |
MwSt Gesamt: | 10,92 € |
Wohnfläche: | 50,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 127,50 kWh/m²a |
fGEE: | D 1,83 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung

Rafael Gartner
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 1 409 84 00
H 0043 (0)676 / 7036040