++NEU++ Karmeliterviertel vor der Tür – 2-Zimmer-Altbau beim Donaukanal & Schottenring-Station

++NEU++ Karmeliterviertel vor der Tür – 2-Zimmer-Altbau beim Donaukanal & Schottenring-Station

Stilvolle Altbauwohnung in außergewöhnlicher Lage – Nähe Innenstadt & Donaukanal

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – nur wenige Schritte vom Donaukanal, der U-Bahn-Station Schottenring und der Grenze zum 1. Bezirk entfernt – befindet sich diese charmante Altbauwohnung im Herzen der Leopoldstadt. Die ruhige Wohnstraße, in der das Objekt liegt, kombiniert historische Atmosphäre mit urbaner Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Flair der Wiener Innenstadt lieben und gleichzeitig eine angenehme Ruhe schätzen.

Die Wohnung liegt im ersten Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Sie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, der sich in der beeindruckenden Raumhöhe von 3,65 Metern, der originalen Altbau-Eingangstüre und dem hochwertigen Fischgrät-Echtholzparkett widerspiegelt. Diese stilvollen Details schaffen eine ganz besondere Wohnatmosphäre mit zeitloser Eleganz.

Die ca. 47 m² große Wohnung teilt sich in zwei gut geschnittene Zimmer auf, die durch hohe Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Das separate WC, das moderne Duschbad und die voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Badezimmer und Küche sind eingerichtet; die übrige Möblierung wird entfernt, sodass Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Schlüsseldaten im Überblick:

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  Stockwerk: 1. OG mit Lift

  
  
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  Baujahr: ca. 1874

  
  
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  Wohnfläche: ca. 47 m²

  
  
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  Zimmer: 2

  
  
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  Raumhöhe: ca. 3,65 m

  
  
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  Küche: moderne Einbauküche mit Geräten

  
  
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  Badezimmer: mit Dusche

  
  
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  WC: separat

  
  
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  Heizung: Gasetagenheizung

  
  
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  Kellerabteil: vorhanden

  
  
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  Möbliert: Küche und Bad möbliert

  
  
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  Beziehbar: ab sofort

  
  

Diese klassische Altbauwohnung vereint eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit stilvoller Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Ob als Erstwohnung, Stadtresidenz oder renditestarke Investition – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter und hoher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt.

Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen !

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap