Natur trifft Rendite – Exklusive Ferienimmobilie mit Pool und Sauna im Herzen des Mostviertels
Gastgewerbe
- weitere Beherbergungsbetriebe,
3283
St. Anton an der Jeßnitz
Naturjuwel in Niederösterreich – St. Anton an der Jeßnitz Ein Ort, der verzaubert – ein Rückzugsort, der belebt. Was Touristen hier finden, ist mehr als ein Aufenthalt – es ist ein Erlebnis: Wandern und Bergsteigen im Naturpark Ötscher-Tormäuer – einer der wildromantischsten Landschaften Österreichs. Mountainbiken und E-Biken auf gut ausgebauten Wegen durch das alpine Voralpenland. Schwimmen und Entspannen im glasklaren Naturbad Jeßnitz oder im hauseigenen Pool. Winterfreuden am nahegelegenen Skigebiet Lackenhof am Ötscher – ideal für Familien und Genießer. Wildtierbeobachtungen, Waldpädagogik und Abenteuerpädagogik – perfekt für naturnahe Angebote mit Kindern oder Gruppen. Kulinarik und Genuss: Regionale Schmankerln, Mostheurige, Bio-Produzenten und Slow-Food-Restaurants Diese Region ist ideal für nachhaltigen Tourismus, Retreats, Ferienhüttenvermietung oder exklusive Naturunterkünfte – mit einer Nachfrage, die in Zeiten von Urban Escape, Achtsamkeit und Naturerlebnis stetig wächst.
Beschreibung der Immobilie
Natur trifft Rendite – Exklusive Ferienimmobilie mit Pool und Sauna im Herzen des Mostviertels
St. Anton an der Jeßnitz – wo unberührte Natur, entschleunigter Tourismus und nachhaltige Renditechancen zu einer außergewöhnlichen Investmentmöglichkeit verschmelzen.
Auf einem idyllischen Grundstück inmitten der Mostviertler Bergwelt wartet diese liebevoll gestaltete Ferienanlage mit zwei charmanten Holzblockhütten – ein Rückzugsort für Urlaubsgäste, ein Juwel für Anleger.
Das Objekt – Wohlfühlen auf höchstem Niveau:
Zwei urige Holzblockhütten in gepflegtem Zustand
Beherbergungskapazität für bis zu sechs Personen – ideal für Familien, Freundesgruppen und Retreats
Eigener Pool und Sauna – für exklusives Urlaubserlebnis zu jeder Jahreszeit
Voll möbliert und bezugsbereit – erfolgreich über Airbnb vermietet, mit Top-Bewertungen
Naturbelassene Umgebung und absolute Ruhelage – Erholung mit Erlebnisgarantie
Die Zahlen – Investieren mit Weitblick:
Jährlicher Netto-Umsatz bei derzeit gedeckelter 60 Prozent Auslastung: ca. 32.000 Euro
Verkaufspreis: 329.000 Euro (exkl. USt.)
Nettorendite: ca. 9,6 Prozent pro Jahr vor Steuer
Weiteres Steigerungspotenzial durch Direktvermarktung, Onlinebuchungsstrategien oder Kooperationen mit Tourismusplattformen
Zielgruppe: Natururlauber, Sportbegeisterte, Achtsamkeitsreisende und urbane Auszeitnehmer
Diese Liegenschaft ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Stück Natur zum Verlieben und ein cleveres Kapitalanlageprodukt mit Emotion. In Zeiten wachsender Nachfrage nach naturnahen Rückzugsorten, nachhaltigem Tourismus und unabhängigen Ferienangeboten positioniert sich dieses Objekt als sichere und renditestarke Investition mit Herz.
Jetzt einsteigen – in eine Zukunft, die Ertrag und Erholung vereint.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8014/299
| Art: | Gastgewerbe - weitere Beherbergungsbetriebe |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 394.800,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 85,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 740,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | D 137,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,34 |
Ausstattung
Dielenboden, Elektro, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
BA Rafaela Simic
FiFu24 Immobilien GmbH
T +43 6763802529
H +43 6763802529