NEUE Einbauküche! Sanierte Mietwohnung in 1190 Wien - 60m² // 2 Zimmer // Lift!

Wohnung , 1190 Wien


Top Lage „In der Krim“ 12 Minuten zu Fuss zur Universität für Bodenkultur. Die Wohnung befindet sich im 19. Bezirk von Wien, einem ruhigen und grünen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind schnell zu erreichen. Für den Einkauf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt vor Ihrer Haustür. Egal ob Sie mit dem Bus 35a, der Straßenbahn 38 oder der Vorortelinie S45 unterwegs sind, Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und bequem. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da Sie innerhalb weniger Minuten die Westautobahn erreichen.

Beschreibung der Immobilie

NEUE Einbauküche! Sanierte Mietwohnung in 1190 Wien - 60m² // 2 Zimmer // Lift!

NEUE Einbauküche inklusive!


Sie suchen eine moderne und gut gelegene Wohnung in der Nähe der Universität für Bodenkultur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Eine charmante 60m2 Wohnung in der begehrten Gegend „in der Krim“ im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist nicht nur optimal aufgeteilt und voll ausgestattet, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung.



Die Wohnung wurde soeben saniert – Sie sind der erste Mieter: neue Küche inkl. Siemens Markengeräten, neue Fenster, neue Türen, neue Holz Premium-Parkettböden, neue WKIII Sicherheitstüre, neue Elektrik, komplett neu ausgemalt.



Ausstattung




  • Boden: neuer Holz Premium Parkett, Fliesenboden



  • Heizungsart: Gasheizung



  • Neue dreifachverglase Isolierfenster in weiss



  • Neue WKIII Sicherheitseingangstüre



  • Neue Einbauküche inkl. Siemens Markengeräten



  • Neue Türen in der ganzen Wohnung




Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Bodenbeläge und die stilvolle Einrichtung für ein ansprechendes Wohngefühl sorgen.



Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6457/234

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.050,00 €
Kaltmiete (netto): 813,28 €
Kaltmiete: 954,55 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 106,53 €
MwSt Gesamt: 95,45 €
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  D  133,70 kWh/m²a
fGEE:  E  2,79
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkettboden, Fliesen, Gas, Personenaufzug

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Ihre persönliche Beratung

Diego Vizuete

Vizuete Immobilien GmbH

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