Toplage | kompakt | 2 Zi DG-Wohnung in familiärem Haus

Toplage | kompakt | 2 Zi DG-Wohnung in familiärem Haus

Diese Wohnung ist vor allem für Singles und Paare zur Eigennutzung geeignet und verfügt über hervorragenden Freizeitwert zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis!

LAGE

Hervorragender Freizeitwert - Die Wohnung befindet sich in Obersievering, einem der wohl beliebtesten Grätzln von Wien, in der Nähe von wunderschönen Parks und Freizeitgebieten. Die Heurigengegend Neustift am Walde ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz dieser Lage mitten in einem Freizeitgebiet besteht gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung.  

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Kompakt und effizient - Ausgezeichneter Grundriss ermöglicht optimale Raumausnutzung. Von einem kompakten Vorraum gelangen Sie einerseits in das Bad mit WC, Bidet, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß und anderseits in den Wohnraum. Der Wohnraum verfügt über alle Anschlüsse für eine offene Küche und Klimaanlage.  Vom Wohnraum gelangt man über eine doppelflügelige Türe in den separaten Schlafraum. Bei geöffneter Türe entsteht ein für die Größe der Wohnung sehr offenes Raumgefühl. 

AUSSTATTUNG:

Wohlempfinden - Sehr helle Wohnung mit angenehmen, offenen Raumgefühl.  Schöner Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitiärräumen und im Vorraum. Familiäre Atmosphäre in einem Haus mit nur 13 Wohneinheiten.

Diese Wohnung wurde vom bisherigen Eigentümer von einer größeren Wohnung abgetrennt. Dabei wurde entschieden, gewisse Finalisierungen den neuen Eigentümern zu überlassen. Dazu gehört die Installation einer Duschwand, Therme und Küche nach individuellen Bedürfnissen.

SONSTIGES:

Wohnkomfort - Insgesamt bieten die hervorragende Lage, die Entwicklung des Grätzls, die gute Anbindung  sowie die Finalisierungsmöglichkeiten nach persönlichem Geschmack hohe Lebensqualität, Wohnkomfort und viel Potential zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann optional um € 25.000,- erworben werden.

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: +43 664 9122958, Mail: n.brigelhuber@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap