Neubau - Büro/Ordination/Praxis in Wels!

Büro / Praxis , 4600 Wels , Musilstraße 10


Beschreibung der Immobilie

Neubau - Büro/Ordination/Praxis in Wels!

Moderne Büro-/Praxisfläche mit Garten in ruhiger Lage – Wels-Pernau



In einer idyllischen Sackgasse im Stadtteil Pernau (Wels) befindet sich diese vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Einheit mit ca. 66 m² – ideal als Büro, Praxis oder Ordination. Die ruhige Lage, kombiniert mit einem privaten Garten und einer großzügigen Terrasse, schafft ein Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.



Eckdaten:




  • Ca. 66 m² Nutzfläche, 3 helle Räume, 1 Abstellraum, 1 Bad mit WC, 1 Kellerabstellraum



  • Eigene Terrasse & privater Garten zur exklusiven Nutzung



  • Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fliesen, elektrische Rollläden



  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe



  • Ruhige Sackgassenlage in Wels-Pernau



  • 1 TG-Stellplatz und 1 Außenstellplatz inkludiert!



  • Sofort beziehbar




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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 1581/149

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 900,00 €
Kaltmiete: 1.130,57 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 230,57 €
Wohnfläche: 66,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 38,00 m²
Heizwärmebedarf:  A++  36,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,63
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage


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Dajana Zulj

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