Tolle 1-Zimmer Wohnung in Grünruhelage!

Tolle 1-Zimmer Wohnung in Grünruhelage!

Zur Vermietung gelangt diese erst vor Kurzem komplett neu renovierte 1-Zimmer Wohnung in absoluter Grünruhelage.

Diese schöne und äußerst helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und teilt sich wie folgt:

• Vorraum
• modernes Bad mit Dusche und Toilette
• ein Wohnschlafzimmer mit einer modernen Kochzeile 

Wenn man diese helle und freundliche Wohnung betritt, fühlt man sich sofort wohl!

Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Rechter Hand liegt das gut ausgestattet Badezimmer, welches über einen Waschtisch, eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. 

Geht man durch das Vorzimmer geradeaus hindurch, gelangt man in den lichtdurchfluteten und großen Wohnraum. 

Vom Wohn-/Schlafbereich aus gelangt man auf die 6 m² große Loggia mit Ausblick ins Grüne.

Des Weiteren gehört zu diesem Objekt ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und  Heizung + Warmwasser beträgt € 533,35

Ausserdem besteht die Möglichkeit der Liftmitbenützung zu einer monatl. Liftmiete von € 40,-.

Lage:

Diese schöne und kompakte Wohnung befindet sich in Neuhaus nähe Alland (Autobahn A21, 8 min. entfernt und ca. 20 Minuten nach Baden bei Wien). 

Neuhaus ist ein Luftkurort im Bezirk Baden und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot wie bspw. Klettern, Reiten, Wandern und Mountainbiketouren.

Im Ort gibt es diverse Busanbindung nach Berndorf/Leobersdorf/Bad Vöslau/Baden.

Das Objekt kann nach Terminvereinbarung sehr gerne besichtigt werden. Gerne beantworte ich etwaige Fragen Ihrerseits. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Rechtlicher Hinweis:

BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH.

Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH,

FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <9.250m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap