RESERVIERT! Wohnen im schönen Helenental! Provisionsfreies Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung

RESERVIERT! Wohnen im schönen Helenental! Provisionsfreies Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung

Im Herzen des Wienerwalds, eingebettet in die idyllische Landschaft des Helenentals im Bezirk Baden, entsteht das ca. 140m² Niedrigstenergie-Reihenhaus, das moderne Architektur mit einem nachhaltigen Wohnkonzept verbindet. Hochwertige ökologische Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein intelligent konzipierter Grundriss schaffen ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität. Das Reihenhaus ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen ca. 140m² Garten und ca. 14,50m² Terrasse.

Das Reihenhaus in Holzriegelbausweise erstreckt sich über 3 Ebenen:

EG:
- Vorzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum

1.OG:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- Galerie
- Technikraum

DG:
- großzügiges Badezimmer
- Elternschlafzimmer
- Galerie
- Abstellraum

Ausstattung:
- Scheucher Parkett (Eiche-Landhausdielen)
- italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen
- moderne Sanitärausstattung
- Dana Innentüren
- Kaminanschluss
- elektr. Außenrollos
- Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion)
- vorbereitete hauseigene PV-Anlage
- 2 Carports (Vorbereitung für E-Ladestation)
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fahrradraum
- Einlagerungsraum ca. 9m²

Frühlingsaktion: Beim Kauf Ihres neuen Zuhauses erhalten Sie einen Einrichtungsgutschein im Wert von 5.000€ – einlösbar in einem Möbelhaus Ihrer Wahl.

Lage und Infrastruktur:
Das Helenental zählt zu den landschaftlich beliebten Gegenden im südlichen Wienerwald und liegt unmittelbar vor den Toren der Kurstadt Baden. Als Teil des Biosphärenparks Wienerwald verbindet es geschützte Natur mit hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung.

Die ruhige, naturnahe Lage ermöglicht ein Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. So ist die Stadtgrenze von Baden beim traditionsreichen Hotel Sacher in nur 4 Minuten erreichbar. Das beliebte Thermalstrandbad liegt lediglich 6 Minuten entfernt. Der Josefsplatz, das historische Zentrum Badens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten, ist in rund 8 Minuten bequem erreichbar.